Voyez si vous devez choisir une hypothèque à taux fixe ou variable

« C’est possiblement la question qu’on se fait poser le plus souvent en ce moment [...] en fait, la réponse c’est “ça dépend” », résume la courtière hypothécaire chez Multi-Prêts Hypothèques, Méline Descarreaux, en entrevue avec Noovo Info.

Si d'ordinaire, les taux variables sont plus bas que les taux fixes, « on vit totalement le contraire en ce moment », ajoute la courtière. À titre d'exemple, un taux fixe est de 4,89 % sur cinq ans alors qu'un taux variable est maintenant de 6,25 %. 

Si la majorité des clients penchent maintenant pour un taux fixe, plusieurs autres estiment qu'il y aura une baisse de taux et optent pour un taux fixe, mais avec une durée moindre, soit de 3 ans.

Ils décident ainsi en « anticipant que les taux pourraient éventuellement rebaisser dans les prochaines années, espérant que la lutte à l’inflation serait finalement réussie », fait savoir le professeur en économie à l’Université de Sherbrooke, Mario Fortin, en entrevue avec Noovo Info. 

L'un des avantages du taux fixe est qu'il propose une « assurance » au détenteur du prêt, qui saura pour une durée déterminée le montant exact qu'il devra débourser. Les gens qui avaient un bas taux fixe pour leur hypothèque ont d'ailleurs été protégés des hausses de taux de la Banque du Canada jusqu'à ce que le terme de leur contrat survienne. 

Mais certains pourraient tout de même être tentés par un taux variable actuellement. « Il y a encore des gens qui sont intéressés à aller avec une hypothèque à taux variable, parce qu’ils ont confiance que les taux vont baisser », illustre Mme Descarreaux.