Voici le revenu qu'il faut gagner pour être en mesure de s'acheter une propriété à Montréal en 2024.

Le rapport annuel sur l'accès à la propriété de RateHub a confirmé que l'année 2023 a été particulièrement «terrible» pour les acheteurs sur le marché de l'immobilier dans la majorité des grandes villes canadiennes.

Selon ce qu'indiquent les résultats du rapport de RateHub, une hausse de 8000 $ sur un an a été constatée quant au revenu annuel minimum pour s'acheter une propriété à Montréal. Ainsi, on parle désormais d'un revenu annuel minimum de 111 650 $.

Du côté des autres grandes villes canadiennes, bien le prix moyen des logements ait diminué «en raison de l'impact des conditions strictes d'obtention d'un prêt hypothécaire», il faut plus de 237 000 $ pour accéder à la propriété à Vancouver, tandis qu'à Toronto, le revenu annuel requis s’élève à 218 100 $.

Philippe Simard, directeur hypothécaire au Québec chez RateHub, a fait remarquer dans un communiqué diffusé lundi que sur six mois, le revenu requis pour acheter un logement est à la baisse dans tous les marchés, mais tout est à la hausse: «Le revenu nécessaire pour acheter une habitation a augmenté de manière significative.»

En ce qui concerne le prix de l’agrégat d’une propriété dans la région du Grand Montréal, celui-ci a augmenté de 4,1% au quatrième trimestre de 2023 par rapport au même trimestre en 2022 pour atteindre 566 800 dollars.

On constate aussi une augmentation du prix de vente pour une maison unifamiliale détachée, qui est désormais de 629 700 dollars, tandis que le prix d'une copropriété sur le territoire du Grand Montréal est resté stable pour se situer à 450 000 $.

C'est mercredi que la Banque du Canada annoncera sa prochaine décision sur les taux d'intérêt. Les experts prévoient que la Banque du Canada maintienne son taux d’intérêt directeur à 5%, comme elle l’a fait lors de ses trois dernières annonces de taux d’intérêt.

Les prévisionnistes s'attendent de leur côté à une baisse constante de l'inflation, mais les économistes surveillent avec impatience les signes de la Banque du Canada indiquant qu'elle est prête à changer de cap.

Voici maintenant les revenus requis pour acheter un logement au Canada en date du décembre 2023:

Vancouver

Revenu requis: 237 400 $

Victoria

Revenu requis: 178 250 $

Calgary

Revenu requis: 120 450 $

Montréal

Revenu requis: 111 650 $

Halifax

Revenu requis: 112 300 $

Ottawa

Revenu requis: 133 660 $

Edmonton

Revenu requis: 85 430 $

Winnipeg

Revenu requis: 78 110 $

Hamilton

Revenu requis: 167 950 $

Toronto

Revenu requis: 218 100 $