Voici combien vous devez gagner pour acheter une propriété à Montréal dans les prochains mois

La récente baisse d'un demi-point de pourcentage du taux directeur de la Banque du Canada va-t-elle avoir un impact considérable sur le prix des propriétés des Montréal? Voici à quoi s'attendre dans les prochains mois.

Selon ce qu'a indiqué RateHub, bien que la baisse du taux de la banque centrale facilitera l'accès à la propriété dans plusieurs villes du Canada, ça ne sera toutefois pas le cas pour Montréal.

En effet, les données immobilières de novembre et octobre 2024 indiquent qu'il faudra bénéficier au moins d'un revenu annuel d'environ 107 000 $ afin d'être en mesure d'acheter une propriété à Montréal présentement.

Alors que l'an dernier, le revenu requis avait été établi à 107 550 $, celui-ci s'élève désormais à 107 070 $. On parle quand même ici d'une légère baisse de 400 $.

Le directeur hypothécaire de RateHub au Québec, Philippe Simard, a toutefois lancé une mise en garde en prévenant que l'accessibilité immobilière risquait de se dégrader prochainement. M. Simard a expliqué lundi dans un avis: «Les prix des maisons et l'accessibilité globale à Montréal sont restés pratiquement inchangés en novembre. [...] Cependant, la pression à la hausse pourrait bientôt revenir sur les prix, car les ventes de maisons ont augmenté de 47 % d'une année à l'autre.»

Parmi les 13 villes qui ont été étudiées par RateHub, on en dénombre douze qui ont observé une baisse du revenu nécessaire à l'achat d'un logement.

La ville d'Halifax, en Nouvelle-Écosse, est probablement celle qui a le plus bénéficié de la situation économique actuelle, puisque le revenu requis pour acheter une maison moyenne a diminué de 2370 $.

Enfin, la seule ville canadienne étudiée par RateHub où l'accessibilité ne s'est pas améliorée se trouve à être Fredericton, au Nouveau-Brunswick, où le revenu requis pour acheter une maison moyenne a augmenté de 2120 $.